Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl)

Het verbod, bedoeld in artikel 5.1, tweede lid, van de wet, om zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten geldt voor een bouwactiviteit, voor zover die betrekking heeft op een gebouw of ander bouwwerk met een dak en dat gebouw of andere bouwwerk:

• a. niet op de grond staat;

• b. hoger is dan 5 m;

• c. bij meer dan een bouwlaag, is voorzien van een verblijfsgebied op de tweede bouwlaag of hoger;

• d. is voorzien van een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte; of

• e. als gevolg van de bouwactiviteit een hoofdgebouw wordt.

• 1 Het verbod, bedoeld in artikel 5.1, tweede lid, van de wet, om zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten geldt voor een bouwactiviteit, voor zover die betrekking heeft op een bouwwerk zonder dak en dat bouwwerk:

  • a. hoger is dan 5 m;

  • b. ondergronds is gelegen; of

  • c. de draagconstructie of de indeling in brandcompartimenten, subbrandcompartimenten of beschermde subbrandcompartimenten wijzigt.

• 2 Het verbod, bedoeld in artikel 5.1, tweede lid, van de wet, om zonder omgevingsvergunning een bouwactiviteit te verrichten geldt ook voor een bouwactiviteit die betrekking heeft op een bouwwerk zonder dak als het gaat om een van de volgende bouwwerken:

  • a. een sport- of speeltoestel dat:

    • 1°. hoger is dan 4 m; of

    • 2°. niet alleen functioneert met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens;

  • b. een constructie voor het overbruggen van een terreinhoogteverschil die:

    • 1°. hoger is dan 1 m; of

    • 2°. hoger is dan het aansluitende afgewerkte terrein;

  • c. een erf- of perceelafscheiding hoger dan 2 m; of

  • d. een schotelantenne die:

    • 1°. een doorsnede heeft van meer dan 2 m; of

    • 2°. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, hoger is dan 3 m.

• 3 Als het gaat om een andere antenne dan bedoeld in het tweede lid, onder d, geldt de hoogte, bedoeld in het eerste lid, onder a, voor de antenne met de antennedrager en wordt die gemeten vanaf de voet, of bij bevestiging aan de gevel, vanaf het punt waarop de antenne, met antennedrager, het dakvlak kruist.

Onverminderd regels in het omgevingsplan over het in stand houden van een bouwwerk die betrekking hebben op de ernstige ontsiering van het uiterlijk van dat bouwwerk, geldt het verbod, bedoeld in artikel 5.1, eerste lid, van de wet, om zonder omgevingsvergunning een omgevingsplanactiviteit te verrichten, niet voor een omgevingsplanactiviteit voor zover de activiteit betrekking heeft op een van de volgende bouwwerken:

• a. een bouwwerk voor zover daaraan gewoon onderhoud wordt verricht en daarbij detaillering, profilering en vormgeving van het bouwwerk niet wijzigen;

• b. een dakkapel in het achterdakvlak of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. voorzien van een plat dak;

  • 2°. gemeten vanaf de voet van de dakkapel niet hoger dan 1,75 m;

  • 3°. onderzijde meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet;

  • 4°. bovenzijde meer dan 0,5 m onder de daknok; en

  • 5°. zijkanten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dakvlak;

• c. een dakraam, daklicht, lichtstraat of soortgelijke daglichtvoorziening in een dak, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. bij plaatsing in het achterdakvlak, een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd zijdakvlak of een plat dak:

    • i. de constructie steekt niet meer dan 0,6 m uit buiten het dakvlak respectievelijk het platte dak; en

    • ii. zijkanten, onder- en bovenzijde meer dan 0,5 m van de randen van het dakvlak of het platte dak; en

  • 2°. bij plaatsing in een ander dakvlak dan bedoeld onder 1°:

    • i. de constructie steekt niet uit buiten het dakvlak; en

    • ii. zijkanten, onder- en bovenzijde meer dan 0,5 m van de randen van het dakvlak;

• d. een collector voor warmteopwekking of een paneel voor elektriciteitsopwekking op een dak, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. bij plaatsing op een schuin dak:

    • i. binnen het dakvlak;

    • ii. in of direct op het dakvlak; en

    • iii. hellingshoek gelijk aan hellingshoek dakvlak;

  • 2°. bij plaatsing op een plat dak: afstand tot de zijkanten van het dak ten minste gelijk aan hoogte collector of paneel; en

  • 3°. als de collector of het paneel niet één geheel vormt met de installatie voor het opslaan van het water of het omzetten van de opgewekte elektriciteit: die installatie aan de binnenzijde van een bouwwerk geplaatst;

• e. een kozijn, kozijninvulling, gevelpaneel, isolatieplaat of boeideel, of stucwerk, bij plaatsing in of aan de achtergevel of een niet naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevel van een hoofdgebouw, of in of aan een gevel van een bijbehorend bouwwerk, voor zover die gevel is gelegen in achtererfgebied;

• f. een zonwering, rolhek, luik of rolluik aan of in een gebouw, als, voor zover het daarbij gaat om een rolhek, luik of rolluik in een voorgevel of een naar openbaar toegankelijk gebied gekeerde zijgevel van een ander hoofdgebouw dan een woning of woongebouw, wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. geplaatst aan de binnenzijde van de uitwendige scheidingsconstructie; en

  • 2°. voor ten minste 75% voorzien van glasheldere doorkijkopeningen;

• g. een afscheiding tussen balkons of dakterrassen;

• h. tuinmeubilair, als dat niet hoger is dan 2,5 m;

• i. een sport- of speeltoestel voor alleen particulier gebruik, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. niet hoger dan 2,5 m; en

  • 2°. alleen functionerend met behulp van de zwaartekracht of de fysieke kracht van de mens;

• j. een erf- of perceelafscheiding, als die niet hoger is dan 1 m;

• k. een constructie voor het overbruggen van een terreinhoogteverschil van niet meer dan 1 m die niet hoger is dan het aansluitende afgewerkte terrein;

• l. een vlaggenmast op een gebouwerf, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. niet hoger dan 6 m; en

  • 2°. ten hoogste een mast per gebouwerf;

• m. een antenne-installatie voor mobiele telecommunicatie op of aan een bouwwerk, met inbegrip van een hekwerk ter beveiliging van een dergelijke antenne-installatie op of aan een bouwwerk als bedoeld onder 1°, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. bij plaatsing op of aan een hoogspanningsmast, wegportaal, reclamezuil, lichtmast, windturbine, sirenemast of een niet van een bouwwerk deel uitmakende schoorsteen, of op een antenne-installatie als bedoeld onder n of een andere antenne-installatie voor zover hoger dan 5 m:

    • i. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 5 m; en

    • ii. de antenne hoger geplaatst dan 3 m, gemeten vanaf het bij het bouwwerk aansluitende afgewerkt terrein;

  • 2°. bij plaatsing op of aan een ander bouwwerk dan bedoeld onder 1°:

    • i. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 0,5 m; of

    • ii. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, of als deze is bevestigd aan een gevel van een gebouw, gemeten vanaf het punt waarop de antenne, met antennedrager, het dakvlak kruist, niet hoger dan 5 m; waarbij:

      • – de antenne, met antennedrager, hoger geplaatst dan 9 m, gemeten vanaf het bij het bouwwerk aansluitende afgewerkt terrein;

      • – de bedrading in of direct langs de antennedrager of inpandig aangebracht, of in een kabelgoot, als deze kabelgoot meer dan 1 m achter de voorgevel is geplaatst; en

      • – de antennedrager bij plaatsing op het dak van een gebouw:

        • 1°. aan of bij een op het dak aanwezig object geplaatst;

        • 2°. in het midden van het dak geplaatst; of

        • 3°. elders op het dak geplaatst, als de afstand in meters tot de voorgevel van het bouwwerk ten minste gelijk is aan: 18 gedeeld door de hoogte waarop de antenne, met antennedrager, is geplaatst, gemeten vanaf het bij het gebouw aansluitende afgewerkt terrein tot aan de voet van de antenne, met antennedrager; of

  • 3°. de antenne voldoet aan de fysieke en technische kenmerken, opgenomen in de Uitvoeringsverordening kenmerken draadloze toegangspunten met klein bereik of in andere bij of krachtens artikel 57, tweede lid, van de Telecomcode gestelde regels;

• n. een antenne-installatie met bijbehorend opstelpunt voor de C2000-infrastructuur voor de mobiele communicatie door hulpverleningsdiensten;

• o. een andere antenne-installatie dan bedoeld onder m en n, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. als het gaat om een schotelantenne:

    • i. de antenne-installatie achter het voorerfgebied geplaatst;

    • ii. de doorsnede van de antenne niet meer dan 2 m; en

    • iii. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, niet hoger dan 3 m; en

  • 2°. als het gaat om een andere antenne dan bedoeld onder 1°:

    • i. de antenne-installatie achter het voorerfgebied geplaatst; en

    • ii. de antenne, met antennedrager, gemeten vanaf de voet, of als deze is bevestigd aan de gevel, gemeten vanaf het punt waarop de antenne, met antennedrager, het dakvlak kruist, niet hoger dan 5 m;

• p. een bouwwerk voor een infrastructurele of openbare voorziening, zie 1 t/m 8 in de wettekst:

• q. een bouwkeet, bouwbord, steiger, heistelling, hijskraan, damwand, terreininrichting of andere hulpconstructie die functioneel is voor bouw-, onderhouds- of sloopwerkzaamheden, tijdelijke werkzaamheden in de grond-, weg- of waterbouw of werkzaamheden met een verplaatsbaar mijnbouwwerk als bedoeld in artikel 3.322, eerste lid, van het Besluit activiteiten leefomgeving, bij plaatsing op of in de onmiddellijke nabijheid van het terrein waarop die werkzaamheden worden verricht; of

• r. een ander bouwwerk in voor- of achtererfgebied, als wordt voldaan aan de volgende eisen:

  • 1°. niet hoger dan 1 m; en

  • 2°. de oppervlakte niet meer dan 2 m².

• Op een omgevingsplanactiviteit die wordt verricht in, aan of op een gemeentelijk monument, voorbeschermd gemeentelijk monument, provinciaal monument, voorbeschermd provinciaal monument, rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument is artikel 2.29 niet van toepassing.

• Op een omgevingsplanactiviteit die wordt verricht bij een gemeentelijk monument, voorbeschermd gemeentelijk monument, provinciaal monument, voorbeschermd provinciaal monument, rijksmonument of voorbeschermd rijksmonument zijn alleen de volgende onderdelen van artikel 2.29 van toepassing:

  • a. artikel 2.29, onder a, voor zover ook kleur en materiaalsoort van het bouwwerk niet wijzigen; en

  • b. artikel 2.29, onder b, c, f, h, i, k, l, p, onder 2° tot en met 8°, q en r.

• 3 Op een omgevingsplanactiviteit die wordt verricht op een locatie waaraan in het omgevingsplan de functie-aanduiding rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht is gegeven, is van toepassing:

  • a. artikel 2.29, onder a, alleen voor zover ook kleur en materiaalsoort van het bouwwerk niet wijzigen; en

  • b. artikel 2.29, onder b tot en met r, alleen voor zover het gaat om:

    • 1°. inpandige wijzigingen;

    • 2°. een wijziging van een achtergevel of achterdakvlak, als die gevel of dat dakvlak niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd;

    • 3°. een bouwwerk op gebouwerf aan de achterkant van een hoofdgebouw, als dat gebouwerf niet ook deel uitmaakt van het gebouwerf aan de zijkant van dat gebouw en niet naar openbaar toegankelijk gebied is gekeerd; of

    • 4°. een bouwwerk op een locatie die onderdeel is van openbaar toegankelijk gebied.