Nieuws
Kleine ‘bouwwerken’
24 juni 2025Soms kan iets kleins toch nog veel vragen oproepen. Mogen uw buren zomaar een trampoline in de voortuin plaatsen? Of mag u een airco in de voortuin zetten? Ook voor kleine dingen is het soms gewoon handig om de regels even goed op een rij te hebben. Bouwactiviteit en omgevingsplanactiviteit. Net als bij alle […]
De Knip
16 mei 2025Wat is ‘de Knip’ Sinds de Omgevingswet is bij bouwplannen sprake van De Knip. Hiermee is een verschil gemaakt tussen Bouwtechnische aspecten, zoals die voorheen in het Bouwbesluit stonden, en niet technische, zoals ruimtelijke en esthetisch aspecten. Veel vergunningsvrije bouwwerken, zoals een dakkapel aan de achterkant, waren en blijven volledig vergunningsvrij, omdat ze bouwtechnisch én […]
Een jaar Omgevingswet, wat doen gemeentes met de Bruidsschat t.a.v. vergunningsvrij bouwen?
1 februari 2025Een jaar na de invoering van de Omgevingswet begint er enige beweging te komen in de zogenaamde Bruidsschat (voormalige rijksregels, o.a. voor vergunningsvrij bouwen, waar gemeentes, sinds de invoering van de Omgevingswet op 1-1-2024, zelf over gaan). De Bruidsschat stond na invoering van de Omgevingswet in principe in Hoofdstuk 22 van het gemeentelijke Omgevingsplan. Het […]
Wat wijzigt er per 1-1-2025?
9 januari 2025Per 1 januari 2025 is het Besluit Bouwwerken Leefomgeving aangepast. Dit is gedaan omdat er enkele regels onbedoeld te veel beperkingen dan wel te veel vrijheden opleverde. De regels hebben o.a. invloed op de vergunningsplicht bouwactiviteiten bij verbouwingen: Interne constructieve wijzigingen en wijzigingen brandcompartimentering zijn ook beneden de 5 meter nu vergunningsplichtig (eerder was een […]
‘Straatje Erbij’ in de Provincie Noord Holland
5 juni 2024De provincie Noord Holland gaat de omgevingsverordening aanpassen. Binnenkort zal er meer mogelijk zijn in het buitengebied. Daarmee komt het ‘straatje erbij’ van Hugo de Jonge een stap dichterbij. In het Landelijk Gebied is, als het wijzigingsvoorstel wordt aangenomen, geen onderscheid meer tussen kleinschalige en grootschalige woningbouw. Nu geldt nog een maximaal aantal van 11 […]
Vergunningvrij bouwen? Gebruik Bouwruimte.nl!
4 maart 2024Wil je in Nederland iets bouwen, dan heb je te maken met veel regels en voorschriften. Hierdoor is het lastig te bepalen wat je nu eigenlijk mag bouwen zonder vergunning. De tool www.bouwruimte.nl maakt snel inzichtelijk hoeveel m2 je vergunningsvrij mag aan-, uit, of bijbouwen op jouw perceel. Of het nu gaat om een uitbouw, […]
Omgevingswet 2024
31 december 2023Vanaf 1 januari 2024 is het dan eindelijk zover, de Omgevingswet is van kracht! Deze website Watmagikbouwen.nl is daarom de komende tijd in transitie. Wat gaat er allemaal veranderen? Bestemmingsplannen gaan over in een Tijdelijke Omgevingsplan, verordeningen worden Omgevingsplanregels. Vergunningsvrij bouwen zoals we die kenden uit de Bor Bijlage II, is nu geregeld via het […]
Wet Kwaliteitsborging deels uitgesteld
15 september 2023De Wet Kwaliteitsborging gaat samen met de Omgevingswet op 1 januari in, om te beginnen met gebouwen in gevolgklasse 1. Half september 2023 heeft Minister de Jonge bekend gemaakt dat verbouwingen in gevolgklasse 1 pas later onder de wet gaan vallen, namelijk op 1 juli 2024. Een van de redenen is dat Minister de Jonge […]
Update Omgevingswet 2024
25 augustus 2023Omgevingswet vanaf 1 januari 2024 van kracht
Omgevingswet 1 januari 2024 van kracht
14 maart 2023Hoe lang wachten we al niet op de Omgevingswet. In 2013-2014 deed ik een opleiding Omgevingsrecht omdat ik me alvast wilde voorbereiden op de Omgevingswet. Tijdens deze opleiding ging het wel eens over de Omgevingswet, maar eigenlijk werd mij al snel duidelijk dat de wet nog lang niet klaar was. Vandaag, 14 maart 2023, is […]