Bouwruimte.nl
Bouwruimte is een zeer betrouwbare tool om het bebouwingsgebied en de bouwruimte te laten uitrekenen. Zo bepaalt u snel en exact wat de vergunningsvrije bouwruimte is voor bijvoorbeeld een aanbouw of bijgebouw. U hoeft alleen maar aan te geven wat de voorgevel is, het oorspronkelijke hoofdgebouw en wat er reeds is bijgebouwd.
Bouwruimte geeft ook de 4-meter zone aan, het gebied waar volgens de regels voor vergunningsvrij bouwen een woonfunctie is toegestaan. Ook de zone van 1 meter direct grenzend aan openbaar toegankelijk gebied, waar in principe niet vergunningsvrij gebouwd mag worden, is meegenomen. Alle jurisprudentie en laatste ontwikkelingen zijn betrokken in de rekenmethode. Daarmee is het veel betrouwbaarder dan de AI-tools.
Neem bij twijfel contact op met de gemeente!
Definitie hoofdgebouw
‘gebouw, of bouwkundig en functioneel te onderscheiden gedeelte daarvan, dat noodzakelijk is voor het verrichten van andere activiteiten dan bouwactiviteiten die op grond van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning voor een omgevingsplanactiviteit op het perceel zijn toegestaan en, als meer gebouwen op het perceel aanwezig zijn, gelet op die toegestane activiteiten het belangrijkst is’.
Het gaat er dus om te bepalen wat oorspronkelijk het hoofdgebouw was, waarbij functioneel én bouwkundig ondergeschikte bouwdelen niet meetellen.
Definitie bebouwingsgebied
‘achtererfgebied en de grond onder het hoofdgebouw, uitgezonderd de grond onder het oorspronkelijk hoofdgebouw’
