De gemeente Haarlem heeft per 1-1-2026 het Tijdelijke Omgevingsplan verder ingevuld, met daarin een uitwerking van de regels voor het Centrum. Zo is voor het hele centrum in detail te zien waar woningen vanaf de eerste verdieping mogen komen en waar horeca of dienstverlening. Op de digitale kaart is in één oogopslag zichtbaar waar welke categorie horeca kan komen. Het is interessant omdat het een inkijkje geeft hoe de Omgevingsplannen er uiteindelijk uit zullen gaan zien.
Beleid Centrum overgenomen in het Omgevingsplan
Opvallend is dat onder anderen de Nota parkeernormen voor het Centrum al is opgenomen in het Omgevingsplan (artikel 3.13). Dit geldt ook voor regels omtrent zonnepanelen in het Beschermd Stadsgezicht. In artikel 4.37 zijn hier regels voor opgenomen. Waar zonder deze regels zonnepanelen in het Beschermd Stadsgezicht via landelijke regels alleen op achterdakvlakken (vergunningsvrij) zijn toegestaan, is nu heel specifiek vastgelegd hoe zonnepanelen op platte daken, zijdakvlakken en voordakvlakken wel mogelijk zijn. Belangrijke voorwaarde is dat de panelen uit het zicht liggen. Hiervoor geldt nog wel een vergunningsplicht.
Voor de hele gemeente zijn de Gemeente- en Rijksmonumenten zichtbaar. Ook dat is makkelijk en interessant.
Vergunningsvrij regels hebben ander artikel nummer
Voor alle andere wijken van Haarlem gelden naast het Omgevingsplan nog gewoon de bestemmingsplannen en de Bruidsschat, waaronder regels voor vergunningsvrij bouwen. De standaard regels voor vergunningsvrij bouwen (in de meeste Omgevingsplannen nog artikel 22.27 en 22.36) staan voor de hele gemeente onder artikel 3.12 en 3.20. Omdat het centrum in z’n geheel Beschermd Stadsgezicht is, gelden de regels uit artikel 3.20 uiteraard daar niet.
