Wet Kwaliteitsborging en gevolgklasse 1

De Wet Kwaliteitsborging is gelijktijdig met de Omgevingswet ingevoerd. Doel van de wet is de bouwkwaliteit te verbeteren. Voor bepaalde bouwactiviteiten doet niet de gemeente maar een onafhankelijk Kwaliteitsborger de technische kwaliteitstoets en begeleiding. Voor deze bouwactiviteit geldt alleen nog een meldingsplicht. De Omgevingsplan activiteit is nog wel aan de orde, het plan wordt door de gemeente getoetst op de Omgevingsplanregels.

De Kwaliteitsborger neemt dus het toetsende controlerende werk van de vergunningverleners van de gemeente, voor wat betreft de bouwtechnische eisen, over. Een Kwaliteitsborger moet (KOMO) gecertificeerd zijn. De bouwkundige eisen waarmee de kwaliteitsborger werkt staan in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl) met name hoofdstukken 3, 4 en 5.

Voorlopig geldt de Wet Kwaliteitsborging alleen voor Gevolgklasse 1. Voor gevolgklasse 0, bouwtechnisch vergunningsvrije activiteiten, hoeft u geen kwaliteitsborger in te schakelen (maar gelden wel de bouwtechnische eisen!).

Particuliere opdrachtgevers die zelf een huis willen bouwen, hebben met de Wet Kwaliteitsborging te maken, omdat juist de grondgebonden woningen vallen onder Gevolgklasse 1.
Let op: Vergunningplichtige verbouwingen vallen ook onder Gevolgklasse 1, maar voor deze bouwprojecten is de uitvoering voorlopig uitgesteld. De gemeente blijft dus vergunningsplichtige verbouwingsplannen in z’n geheel toetsen, wat voor particulieren een en ander overzichtelijk houdt.

Wat valt er onder Gevolgklasse 1? 

• grondgebonden eengezinswoningen, inclusief nevenfuncties (garage, schuur of kantoor
  aan huis)
  • woonboten, inclusief nevenfuncties
  • vakantiewoningen
  • bedrijfspanden van maximaal 2 bouwlagen, inclusief nevenfuncties zoals een kantoor
  of een kantine
  • nevenfuncties voor overige bouwwerken van maximaal 2 bouwlagen;
  • kleine fiets- en voetgangersbruggen tot maximaal 20 meter overspanning;
  • overige bovengrondse bouwwerken geen gebouw zijnde tot maximaal 20 meter hoog
  (masten, antennes, et cetera);

Kijk voor de volledige lijst hier

Onderstaand schema geeft wat u als initiatiefnemer of architect moet doen, en welke taken bij de Kwaliteitsborger komen te liggen.