Lekkage door je buren is een vervelend en stressvol probleem. Of het nu gaat om een lekkende wasmachine of verouderde leidingen, het kan zorgen voor flinke schade aan jouw woning. Maar wie draait er eigenlijk op voor de kosten? In deze blog leggen we stap voor stap uit wat je rechten zijn, wie aansprakelijk is en hoe je dit probleem kunt aanpakken.
Een lekkage kan door verschillende oorzaken ontstaan, zoals:
Het is belangrijk om de exacte oorzaak van de lekkage te achterhalen. Dit bepaalt wie verantwoordelijk is voor de schade en de kosten.
In Nederland is het zo dat iedereen verantwoordelijk is voor het onderhoud van zijn eigen woning. Dit betekent dat:
Volgens het Burgerlijk Wetboek kun je een buurman aansprakelijk stellen voor schade die ontstaat door zijn nalatigheid. Denk aan een slecht onderhouden waterleiding die springt. Als de lekkage echter ontstaat door overmacht, zoals een extreme storm, ligt de verantwoordelijkheid anders. Overmacht betekent dat de buurman niet verantwoordelijk gehouden kan worden.
Als je te maken hebt met lekkage door je buren, kun je het beste deze stappen volgen:
Laat een expert zoals een loodgieter de oorzaak van de lekkage onderzoeken. Zorg ervoor dat je de schade goed documenteert met foto’s en rapporten. Dit kan later van pas komen bij een verzekeringsclaim.
Informeer je buren over de lekkage en bespreek samen de situatie. Vaak zijn buren bereid mee te werken als ze op de hoogte zijn. Blijf altijd kalm en constructief.
Afhankelijk van de situatie kun je een beroep doen op je opstalverzekering of inboedelverzekering. In sommige gevallen kan de aansprakelijkheidsverzekering van je buren de schade dekken.
Als je buren niet willen meewerken en de schade aanzienlijk is, kun je overwegen juridische stappen te ondernemen. Schakel een advocaat in om je rechten te verdedigen.
De kostenverdeling hangt af van de situatie:
Controleer altijd de voorwaarden van je verzekeringen en overleg met een expert indien nodig.
Om herhaling te voorkomen, zijn er enkele maatregelen die je kunt nemen: