Heb ik een vergunning nodig voor een terrasoverkapping?
Een terrasoverkapping is een mooie manier om langer van je tuin te genieten. Het biedt beschutting tegen regen, zon en wind, waardoor je zelfs bij minder goed weer buiten kunt zitten. Maar voordat je een terrasoverkapping laat plaatsen of zelf bouwt, is het belangrijk om te weten of je hier een vergunning voor nodig hebt. De regels verschillen per gemeente en hangen af van verschillende factoren, zoals de afmetingen, de locatie en de afstand tot de erfgrens. Hieronder lees je precies waar je rekening mee moet houden.
Wanneer heb je geen vergunning nodig?
In veel gevallen kun je een terrasoverkapping vergunningvrij plaatsen. De terrasoverkapping wordt gezien als een bijbehorend bouwwerk (meestal aangebouwd) waar duidelijke regels voor zijn. De maximale hoogte mag bijvoorbeeld niet boven de 3 meter uitkomen, en de overkapping mag samen met andere bouwwerken niet meer dan 50 % van de tuin beslaan. Dit geldt voor tuinen tot 100 m2, voor grotere tuinen is een lager percentage bebouwing toegestaan. Een andere belangrijke voorwaarde is dat de terrasoverkapping achter de woning wordt geplaatst. zie hier voor meer info
Wanneer is een vergunning wél verplicht?
Wil je afwijken van de standaard regels, bijvoorbeeld in de hoogte of het oppervlak, dan is een vergunning wel nodig. Wil je de overkapping aan de voorkant of in een zijtuin grenzend aan openbaar gebied maken? Ook dan is een vergunning nodig. Ook als je woning een monument is of in een beschermd dorps- of stadsgezicht ligt, is een vergunning nodig.
Hoe vraag je een vergunning aan?
Als je een vergunning nodig hebt, moet je deze aanvragen bij je gemeente, via het landelijke digitale Omgevingsloket. Je hebt hierbij bouwtekeningen nodig en soms aanvullende documenten, zoals een situatietekening van je perceel. De kosten voor een vergunning verschillen per gemeente en hangen af van de omvang van het project. Reken op een bedrag tussen de €150 en €500, afhankelijk van de complexiteit van de aanvraag.
De behandeling van een vergunningsaanvraag duurt in principe niet meer dan 8 weken, maar kan in sommige gevallen langer duren. Het is daarom slim om op tijd te beginnen, vooral als je de terrasoverkapping op korte termijn wilt laten plaatsen. Houd er rekening mee dat een aanvraag kan worden afgewezen als de overkapping niet past binnen het bestemmingsplan van jouw wijk.
Wat als je zonder vergunning bouwt?
Bouw je een terrasoverkapping zonder vergunning terwijl dat wél verplicht is? Dan loop je het risico op een boete of zelfs een verplichte afbraak van de constructie. Gemeentes kunnen handhaven op illegale bouwsels, vooral als er klachten binnenkomen van buren. Dit kan leiden tot juridische conflicten en extra kosten, iets wat je natuurlijk wilt voorkomen.
Om problemen te vermijden, is het verstandig om vooraf goed te controleren of jouw terrasoverkapping aan de regels voldoet. Twijfel je? Dan kun je bij de gemeente een vooroverleg aanvragen. Dit is een informele manier om te toetsen of je plannen in lijn zijn met het beleid, zonder dat je meteen een officiële vergunning hoeft aan te vragen.
Bijzondere situaties en uitzonderingen
Sommige situaties vallen buiten de standaardregels en vereisen extra onderzoek. Denk bijvoorbeeld aan woningen in een Natura 2000-gebied of op een waterkering, waar strengere regels gelden om de natuur te beschermen. Ook bij nieuwbouwwoningen kan het zijn dat de projectontwikkelaar beperkingen heeft opgelegd in de koopakte, zoals een verbod op permanente bouwwerken in de tuin.
Wil je een terrasoverkapping aan een huurwoning plaatsen? Dan heb je toestemming nodig van de verhuurder. In veel gevallen zal de woningcorporatie of particuliere verhuurder eisen stellen aan het ontwerp, de kleur en het onderhoud van de constructie. Het is slim om dit vooraf goed af te stemmen, zodat je achteraf niet voor verrassingen komt te staan.